Leistungen und Deliverables im Raumprogramm
• Bedarfs- und Kapazitätsanalyse: Zielgruppen, Angebotsbausteine, Nutzungszeiten, Sitz- und Bettenkapazitäten sowie betriebliche Anforderungen werden in ein nachvollziehbares Mengengerüst übersetzt.
• Flächen- und Funktionsprogramm: Für jeden Bereich werden Funktionen, Sollflächen, Kapazitäten, Qualitätsanforderungen und relevante Beziehungen definiert.
• Funktions- und Wegebeziehungen: Gäste-, Mitarbeiter-, Waren- und Entsorgungswege werden auf Konflikte, Distanzen und effiziente Schnittstellen geprüft.
• Varianten und Prioritäten: Bei begrenzter Fläche oder konkurrierenden Anforderungen entwickeln wir Optionen, bewerten Zielkonflikte und zeigen Auswirkungen auf Betrieb, Investition und Gästeerlebnis.
• Flexibilität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit: Mehrfachnutzungen, saisonale Anpassung, spätere Erweiterungen und ressourcenschonende Lösungen werden mit Nachhaltigkeit und Rentabilität verbunden.
Als Grundlagen benötigen wir je nach Projekt Bestands- oder Entwurfspläne, Betriebszahlen, Kapazitäten, Angebotskonzept, Personal- und Prozessinformationen sowie den Investitionsrahmen. Ergebnis sind ein abgestimmtes Raum- und Funktionsprogramm, Flächenbilanzen, Funktionsbeziehungen, Variantenbewertungen und konkrete Planungsempfehlungen. Diese Deliverables schaffen eine gemeinsame Entscheidungsbasis für Auftraggeber, Betreiber, Architekten, Fachplaner und Finanzierungspartner.
Im weiteren Projektverlauf kann ICC die Umsetzung durch Projektkoordination und Baukostensteuerung begleiten. So bleiben Raumkonzept, Investitionsrahmen und spätere Betriebslogik konsistent.
